Prix du m² à
Pruniers-en-Sologne (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pruniers-en-Sologne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 689 €/m²
1 337 €/m² 2 372 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pruniers-en-Sologne n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 227 €/m² en 2018 à 1 644 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec + 2,3 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 143e position au sein du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Pruniers-en-Sologne
Pruniers-en-Sologne
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Localisée dans le département du Loir-et-Cher (41), Pruniers-en-Sologne se situe dans le Centre-Val de Loire. La municipalité affichait une population totale de 2 304 habitants en 2020, ce qui la place en 33e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 80,2 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on compte 29 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Pruniers-en-Sologne.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Pruniers-en-Sologne avaient un prix moyen au m² de 1 644 €. Il fluctuait de 1 242 à 2 426 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 2,14 %.
À Pruniers-en-Sologne, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 173 €. Cependant, le prorata à régler était de 586 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
1 668 €/m²
0 €/m²
1 013
Loir-et-Cher (41)
1 313 €/m²
0 €/m²
2 556
Loir-et-Cher (41)
1 832 €/m²
0 €/m²
505
Loir-et-Cher (41)
1 438 €/m²
0 €/m²
253
Loir-et-Cher (41)
1 674 €/m²
1 681 €/m²
1 510
Loir-et-Cher (41)
1 530 €/m²
1 467 €/m²
17 748
Loir-et-Cher (41)
1 176 €/m²
700 €/m²
4 625
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
159
Loir-et-Cher (41)
1 244 €/m²
0 €/m²
2 731
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 650€
197 280€ d’achat
4 370€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Pruniers-en-Sologne représente un investissement total d'environ 201 650 € : 197 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 370 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 576 €, et les taxes 1 433 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 848€
197 280€ d’achat
14 568€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 211 848 euros. Ce chiffre inclut 197 280 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 14 568 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 576 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 11 632 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 173€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Pruniers-en-Sologne vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devez ajouter 1 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Pruniers-en-Sologne, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Pruniers-en-Sologne n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 227 €/m² en 2018 à 1 644 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec + 2,3 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 143e position au sein du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a connu une légère croissance, avec 2,3 % de hausse. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Pruniers-en-Sologne, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,2 % des domiciles. En outre, 18,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'intérêt, la législation ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Pruniers-en-Sologne du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !