Prix du m² à
Selles-sur-Cher (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Selles-sur-Cher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 176 €/m²
671 €/m² 1 811 €/m²
Appartement
700 €/m²
700 €/m² 1 724 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
71 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix au m² moyen a diminué de 6,59 % depuis 2018, cependant sa réduction a tendance à se modérer, avec -0,62 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Selles-sur-Cher occupait la 210e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 58,78 m2
Selles-sur-Cher
ORPI Girard Immobilier
- Location
- Gestion locative
- Viager
41130 Selles Sur Cher
Girard Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
- Investissement locatif
41130 Selles Sur Cher
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Selles-sur-Cher. Nos 482 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 230 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1968 annonces de biens en vente ou en location sur Selles-sur-Cher et ses alentours.
Selles-sur-Cher compte parmi les localités du département du Loir-et-Cher (41), et se trouve dans la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était estimée à 4 459 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires constituaient 68,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (83,5 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 80,2 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut noter que le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Selles-sur-Cher avec 74 biens vendus sur 2022 (soit +10,45 % en 1 an).
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 700 €/m² à Selles-sur-Cher, et celui-ci pouvait fluctuer de 700 à 1 724 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une baisse de 57,86 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière oscillait entre 605 et 1 858 €/m², et était de 1 229 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 20,61 % en 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 000 € à Selles-sur-Cher, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 500 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 668 €/m²
0 €/m²
1 013
Indre (36)
1 114 €/m²
287 €/m²
2 737
Loir-et-Cher (41)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 730
Loir-et-Cher (41)
1 313 €/m²
0 €/m²
2 556
Indre (36)
1 283 €/m²
0 €/m²
760
Loir-et-Cher (41)
1 269 €/m²
0 €/m²
1 092
Loir-et-Cher (41)
1 689 €/m²
0 €/m²
2 424
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 090€
147 480€ d’achat
3 610€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Selles-sur-Cher représente 151 090 €, dont 147 480 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 610 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 178 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 072 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 714€
147 480€ d’achat
11 234€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 158 714 euros. Cette somme comporte 147 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 11 234 euros. Les impôts constituent 8 696 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 178 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 000€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Selles-sur-Cher représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Selles-sur-Cher, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a diminué de 6,59 % depuis 2018, cependant sa réduction a tendance à se modérer, avec -0,62 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Selles-sur-Cher occupait la 210e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en 2 ans, passant de 970 € en 2021 à 964 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Selles-sur-Cher, sachez que les appartements constituaient en 2020 15,7 % des logements. Par ailleurs, on notait 31,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. De nombreux critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Selles-sur-Cher, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !