Prix du m² à
Romorantin-Lanthenay (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Romorantin-Lanthenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 530 €/m²
973 €/m² 2 470 €/m²
Appartement
1 467 €/m²
971 €/m² 2 028 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
195 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Romorantin-Lanthenay baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 5,72 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait la 211e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 98,10 m2
Romorantin-Lanthenay
Maison
4 pièces 69 m2
Romorantin-Lanthenay
Tout savoir sur Romorantin-Lanthenay Voir tous les biens vendus
La Sologne Reineau
- Location
- Gestion locative
41200 Romorantin Lanthenay
La Sologne Reineau
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
- Investissement locatif
41200 Romorantin Lanthenay
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Romorantin-Lanthenay. Nos 482 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 260 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1964 annonces de biens en vente ou en location sur Romorantin-Lanthenay et ses alentours.
Romorantin-Lanthenay est une sous-préfecture du département du Loir-et-Cher (41). Elle est une localité de la région du Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 18 206 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires représentaient 58,1 % des habitants. Les maisons constituaient 77,3 % des habitations, soit la majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles représentaient 80,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 45 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut noter que l'immobilier de Romorantin-Lanthenay est en très bonne santé avec 310 biens vendus sur 2022 (soit une hausse de 11,11 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre était en moyenne de 1 342 €/m² à Romorantin-Lanthenay. Il fluctuait de 1 057 à 2 129 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit de 4,14 % en l'espace de 1 an.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 982 et 2 480 €. En moyenne, il s'élevait à 1 558 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 488 €/m² en 2022 à 1 558 €/m² en 2023.
Si vous achetiez en milieu d'année à Romorantin-Lanthenay, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 814 €, contre 1 628 euros pour une année complète.
Loir-et-Cher (41)
2 133 €/m²
0 €/m²
771
Loir-et-Cher (41)
1 689 €/m²
0 €/m²
2 424
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
159
Loir-et-Cher (41)
1 244 €/m²
0 €/m²
2 731
Loir-et-Cher (41)
938 €/m²
0 €/m²
477
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
143 719€
140 220€ d’achat
3 499€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Romorantin-Lanthenay s'élève à 143 719 €, comportant 140 220 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 3 499 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 019 € d'impôts, 1 120 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 968€
140 220€ d’achat
10 748€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 150 968 euros : 140 220 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 748 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 268 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 120 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 628€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Romorantin-Lanthenay a besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 900 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Romorantin-Lanthenay, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Romorantin-Lanthenay baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 5,72 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait la 211e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² est passé de 1 538 € à 1 450 €. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Romorantin-Lanthenay, sachez qu'on comptait en 2020 41,9 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 22 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des infos complètes sur l'attractivité de Romorantin-Lanthenay en termes d'investissement immobilier.