Prix du m² à
Gy-en-Sologne (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gy-en-Sologne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 832 €/m²
1 366 €/m² 2 210 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gy-en-Sologne augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 306 €/m² en 2018 à 629 €/m² en 2021, puis à 1 772 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Loir-et-Cher (41), Gy-en-Sologne compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 495 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 143e rang au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,3 %). Les maisons constituaient 96,4 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 80,2 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Gy-en-Sologne. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Gy-en-Sologne, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 249 à 2 210 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 772 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 2,26 %.
Il fallait compter en moyenne 712 € d'impôts locaux à Gy-en-Sologne, ou un prorata de 356 euros pour un emménagement au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
1 668 €/m²
0 €/m²
1 013
Loir-et-Cher (41)
1 438 €/m²
0 €/m²
253
Loir-et-Cher (41)
1 674 €/m²
1 681 €/m²
1 510
Loir-et-Cher (41)
1 689 €/m²
0 €/m²
2 424
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
150
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 244€
212 640€ d’achat
4 604€ de frais
À Gy-en-Sologne, vous devrez tabler sur 217 244 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 212 640 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 4 604 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 699 € d'émoluments du notaire, 1 545 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 237€
212 640€ d’achat
15 597€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 228 237 euros, comportant 212 640 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 15 597 €, au sein desquels on retrouve 1 699 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 538 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 712€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Gy-en-Sologne. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 100 € si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Gy-en-Sologne, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Gy-en-Sologne augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 306 €/m² en 2018 à 629 €/m² en 2021, puis à 1 772 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Gy-en-Sologne. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 629 € à 1 772 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,6 % des logements, et que 20,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son offre éducative sont autant de critères à prendre en compte. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Gy-en-Sologne, contactez dès maintenant votre agence ORPI !