Prix du m² à
Gièvres (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gièvres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 313 €/m²
932 €/m² 1 986 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gièvres continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 857 € en 2018 à 1 411 € en 2023, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 11,28 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 102e position dans le département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Gièvres se situe dans le Loir-et-Cher (41). Elle dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on estimait à 2 367 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 29e rang au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 80,2 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 25 biens vendus, soit -12 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier gièvrois subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, à Gièvres, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 950 à 1 956 €. Il était en moyenne de 1 411 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 3,9 % depuis 2022.
À Gièvres, le montant moyen des impôts locaux atteignait 640 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer était alors de 320 €.
Indre (36)
1 114 €/m²
287 €/m²
2 737
Loir-et-Cher (41)
1 122 €/m²
0 €/m²
436
Loir-et-Cher (41)
1 689 €/m²
0 €/m²
2 424
Loir-et-Cher (41)
1 176 €/m²
700 €/m²
4 625
Loir-et-Cher (41)
1 244 €/m²
0 €/m²
2 731
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 287€
126 990€ d’achat
3 297€ de frais
À Gièvres, vous devrez tabler sur un coût global de 130 287 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. Ce montant comporte 126 990 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 297 €. Les émoluments du notaire constituent 1 015 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 923 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 852€
126 990€ d’achat
9 862€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez 136 852 euros d'investissement, comprenant 126 990 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 862 euros, qui se partagent en 7 488 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 015 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Gièvres vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Gièvres, et 2 450 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gièvres continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 857 € en 2018 à 1 411 € en 2023, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 11,28 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 102e position dans le département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation sur les 2 dernières années à Gièvres. Le prix au m² moyen s'est accru de 11,28 %, tandis que le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on remarquait 21,3 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 0,4 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Gièvres, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !