Prix du m² à
Veilleins (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Veilleins et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 4 ans, passant de 2 706 € en 2018 à 840 € en 2022, et sa baisse tend à s'amplifier avec une chute de 50,38 % entre 2020 et 2022. Veilleins figurait parmi les municipalités les moins dynamiques du département du Loir-et-Cher, le prix moyen dans le département s'étant accru de 22,82 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loir-et-Cher, Veilleins relève de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était évaluée à 157 habitants, ce qui la place en 226e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,4 %). Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 80,2 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 2 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de plus qu'en 2019) on peut noter que le marché de l'immobilier de Veilleins est plutôt stable.
Si vous achetiez en juin à Veilleins, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 346 euros, contre 692 € pour une année complète.
Loir-et-Cher (41)
1 586 €/m²
0 €/m²
526
Loir-et-Cher (41)
2 133 €/m²
0 €/m²
771
Loir-et-Cher (41)
1 674 €/m²
1 681 €/m²
1 510
Loir-et-Cher (41)
1 689 €/m²
0 €/m²
2 424
Loir-et-Cher (41)
1 530 €/m²
1 467 €/m²
17 748
Loir-et-Cher (41)
1 427 €/m²
0 €/m²
618
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
103 698€
100 800€ d’achat
2 898€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Veilleins représente un investissement global d'environ 103 698 €, dont 100 800 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 898 €, au sein desquels on retrouve 732 € d'impôts, 805 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
108 909€
100 800€ d’achat
8 109€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 108 909 euros : 100 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 109 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 5 943 € de taxes, 1 360 € de débours et 805 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 692€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Veilleins va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Comptez 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Veilleins, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 4 ans, passant de 2 706 € en 2018 à 840 € en 2022, et sa baisse tend à s'amplifier avec une chute de 50,38 % entre 2020 et 2022. Veilleins figurait parmi les municipalités les moins dynamiques du département du Loir-et-Cher, le prix moyen dans le département s'étant accru de 22,82 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement réduites depuis 2020 à Veilleins. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² a baissé de 50,38 %.
Si vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que les locataires constituaient 33,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Pour des informations précises sur l'attractivité de Veilleins en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !