Prix du m² à
Lassay-sur-Croisne (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lassay-sur-Croisne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 438 €/m²
1 369 €/m² 1 946 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lassay-sur-Croisne poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 361 € en 2018 à 1 713 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une hausse de 19,87 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 75e position dans le département du Loir-et-Cher, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le Loir-et-Cher (41), Lassay-sur-Croisne se situe dans la région Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 242 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait ainsi la 197e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,6 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,2 %. L'âge moyen de sa population est de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier lasséen est plutôt stable. Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Lassay-sur-Croisne, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 424 à 2 001 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 713 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 191 €/m² à 1 713 €/m².
Il fallait compter en moyenne 837 € d'impôts locaux à Lassay-sur-Croisne, ou un prorata de 418 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
1 832 €/m²
0 €/m²
505
Loir-et-Cher (41)
1 674 €/m²
1 681 €/m²
1 510
Loir-et-Cher (41)
1 689 €/m²
0 €/m²
2 424
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 056€
205 560€ d’achat
4 496€ de frais
À Lassay-sur-Croisne, vous devez prévoir 210 056 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 205 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 496 euros. Les taxes constituent 1 494 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 642 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 683€
205 560€ d’achat
15 123€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 220 683 euros. Ce montant comporte 205 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 15 123 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 642 € d'émoluments du notaire, 12 120 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 837€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Lassay-sur-Croisne va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Tablez sur 2 650 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Lassay-sur-Croisne, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lassay-sur-Croisne poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 361 € en 2018 à 1 713 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une hausse de 19,87 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 75e position dans le département du Loir-et-Cher, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans à Lassay-sur-Croisne. Le loyer moyen a augmenté de 116,67 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une augmentation de 19,87 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,4 % des logements. Par ailleurs, il y avait 22,2 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre éducative ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lassay-sur-Croisne, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !