Prix du m² à
Billy (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Billy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 668 €/m²
1 107 €/m² 1 984 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Billy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, avec + 40,94 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 16,33 % depuis 2 ans. Dans le département du Loir-et-Cher, cette localité se plaçait en 89e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 84 m2
Billy
Billy relève du Loir-et-Cher (41). Elle est située dans la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était estimée à 1 056 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc à la 77e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,6 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 80,2 %. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 13 biens vendus, soit -8 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Billy.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Billy oscillait entre 1 103 et 1 937 € en décembre 2023, et s'élevait à 1 432 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 542 € en 2022 à 1 432 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 626 € d'impôts locaux à Billy, ou un prorata temporis de 313 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 730
Loir-et-Cher (41)
1 392 €/m²
0 €/m²
985
Loir-et-Cher (41)
1 832 €/m²
0 €/m²
505
Loir-et-Cher (41)
1 689 €/m²
0 €/m²
2 424
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
150
Loir-et-Cher (41)
1 176 €/m²
700 €/m²
4 625
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 822€
171 840€ d’achat
3 982€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Billy représente 175 822 €, comportant 171 840 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 982 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 249 € de taxes et 1 373 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 705€
171 840€ d’achat
12 865€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 184 705 euros, dont en moyenne 171 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 12 865 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 10 132 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 373 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Billy ont besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 400 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Billy.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Billy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, avec + 40,94 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 16,33 % depuis 2 ans. Dans le département du Loir-et-Cher, cette localité se plaçait en 89e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation depuis 2 ans à Billy. Le prix au m² moyen est passé de 1 231 € à 1 432 €, tandis que le loyer moyen a enregistré une inflation de 12,5 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on remarquait 16,1 % de locataires en 2020. Par ailleurs, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Billy du point de vue de l'investissement immobilier.