Prix du m² à
Teissières-lès-Bouliès (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Teissières-lès-Bouliès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 668 €/m²
1 584 €/m² 1 680 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Teissières-lès-Bouliès repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 1 an, passant de 1 113 € en 2022 à 1 648 € en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 60e rang parmi les localités du département du Cantal, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,97 % sur 1 an.
Teissières-lès-Bouliès dépend du Cantal (15), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 330 habitants. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité occupait donc la 86e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (91,5 %). Les maisons constituaient 97,5 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 75,6 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Teissières-lès-Bouliès. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
À Teissières-lès-Bouliès, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 648 €/m². Il oscillait de 1 633 à 1 664 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 17,71 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière était de 633 euros à Teissières-lès-Bouliès. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 316 €.
Cantal (15)
1 358 €/m²
0 €/m²
488
Cantal (15)
1 705 €/m²
0 €/m²
235
Cantal (15)
1 805 €/m²
0 €/m²
650
Cantal (15)
1 509 €/m²
0 €/m²
138
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 137€
197 760€ d’achat
4 377€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Teissières-lès-Bouliès est de 202 137 euros. Cette somme comprend 197 760 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 377 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 437 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 580 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 361€
197 760€ d’achat
14 601€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 212 361 euros : 197 760 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 14 601 €. Les émoluments du notaire constituent 1 580 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 11 661 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 633€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Teissières-lès-Bouliès, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un déménageur est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez compter 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Teissières-lès-Bouliès, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Teissières-lès-Bouliès repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 1 an, passant de 1 113 € en 2022 à 1 648 € en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 60e rang parmi les localités du département du Cantal, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,97 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation depuis 2 ans à Teissières-lès-Bouliès. Le prix moyen a connu une inflation de 48,07 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une progression de 33,33 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 2,5 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 8,5 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité de Teissières-lès-Bouliès en termes d'investissement immobilier.