Prix du m² à
Leucamp (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Leucamp et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 705 €/m²
1 356 €/m² 2 054 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Leucamp se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 440 € en 2018 à 1 176 € en 2022, puis à 1 660 € en 2023. Parmi les localités du département du Cantal, cette municipalité occupait la 65e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,97 % sur 1 an.
Leucamp relève du département du Cantal (15), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 239 habitants en 2020, ce qui la place en 111e position à l'échelle du département du Cantal. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (93,8 %). 97,1 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 75,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Leucamp. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Leucamp, le prix d'une maison à vendre variait entre 1 275 et 2 045 €/m² en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 660 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 524 € à Leucamp, ou 262 euros si vous achetiez au mois de juin.
Cantal (15)
2 271 €/m²
0 €/m²
481
Aveyron (12)
4 637 €/m²
0 €/m²
110
Cantal (15)
1 805 €/m²
0 €/m²
650
Cantal (15)
1 668 €/m²
0 €/m²
319
Cantal (15)
1 509 €/m²
0 €/m²
138
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 039€
149 400€ d’achat
3 639€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Leucamp se chiffre autour de 153 039 euros, incluant 149 400 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 639 euros, dont 1 194 € d'émoluments du notaire, 1 086 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 763€
149 400€ d’achat
11 363€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 160 763 euros, comprenant en moyenne 149 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 11 363 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 194 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 8 809 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre future maison à Leucamp, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 900 euros si vous habitez à environ 600 km de distance de Leucamp.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Leucamp se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 440 € en 2018 à 1 176 € en 2022, puis à 1 660 € en 2023. Parmi les localités du département du Cantal, cette municipalité occupait la 65e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,97 % sur 1 an.
Depuis 3 ans, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte croissance, avec + 93,93 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Leucamp, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,9 % des habitations, et qu'on notait 4,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, législation, santé du marché... Pour plus de détails sur l'attractivité de Leucamp sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !