Prix du m² à
Ladinhac (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ladinhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 271 €/m²
2 271 €/m² 2 271 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Ladinhac se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 417 € en 2018 à 1 424 € en 2021, puis à 1 402 € en 2023. Dans le département du Cantal, cette localité figurait en 145e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Ladinhac se trouve dans le Cantal. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 444 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Cantal, cette localité occupait ainsi le 73e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 90,3 % des habitants. Les maisons représentaient 97,5 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 75,6 %. La moyenne d'âge de la population est de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Ladinhac puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2021, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
À Ladinhac, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 707 et 2 098 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 402 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 159 € en 2022 à 1 402 € en 2023.
À Ladinhac, les impôts locaux moyens s'élevaient à 513 €, soit un prorata de 256 euros si vous achetiez en juin.
Cantal (15)
1 707 €/m²
0 €/m²
292
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
334
Cantal (15)
1 477 €/m²
0 €/m²
586
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
110
Cantal (15)
1 705 €/m²
0 €/m²
235
Aveyron (12)
4 637 €/m²
0 €/m²
110
Cantal (15)
1 805 €/m²
0 €/m²
650
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 167€
168 240€ d’achat
3 927€ de frais
À Ladinhac, vous devez tabler sur un investissement total de 172 167 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 m² : 168 240 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 927 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 222 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 344 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 864€
168 240€ d’achat
12 624€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 180 864 euros d'investissement. Outre les 168 240 euros pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 12 624 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 344 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 9 920 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Ladinhac vous coûtera autour de 103 200 €. Ce chiffre pourrait monter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Ladinhac. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ladinhac se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 417 € en 2018 à 1 424 € en 2021, puis à 1 402 € en 2023. Dans le département du Cantal, cette localité figurait en 145e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a légèrement décru, avec 1,54 % de diminution.
Vous projetez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Ladinhac ? Sachez qu'on notait 9,7 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 2,1 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux critères et une implantation locale. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Ladinhac, contactez dès maintenant votre agence ORPI !