Prix du m² à
Labrousse (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labrousse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 358 €/m²
1 358 €/m² 1 358 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Labrousse se remettent à décroître. Le prix moyen a baissé de 8,74 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Cantal, cette localité figurait au 164e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le Cantal (15), Labrousse est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale s'élevait à 488 habitants, ce qui la place à la 66e position parmi les municipalités du département du Cantal. Les propriétaires constituaient 86,3 % des habitants. Les maisons constituaient 95,7 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 75,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier labroussien est plutôt stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
À Labrousse, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 358 et 1 358 €. En moyenne, il s'élevait à 1 358 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 733 € en 2022 à 1 358 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 620 euros à Labrousse, ou 310 € pour un emménagement en milieu d'année.
Cantal (15)
1 706 €/m²
1 771 €/m²
6 252
Cantal (15)
1 710 €/m²
0 €/m²
353
Cantal (15)
1 402 €/m²
0 €/m²
141
Cantal (15)
1 805 €/m²
0 €/m²
650
Cantal (15)
1 668 €/m²
0 €/m²
319
Cantal (15)
1 927 €/m²
0 €/m²
1 176
Cantal (15)
1 509 €/m²
0 €/m²
138
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
125 445€
122 220€ d’achat
3 225€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Labrousse nécessite un investissement total d'environ 125 445 € : 122 220 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 225 euros. Ce montant se partage en 888 € d'impôts, 977 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
131 763€
122 220€ d’achat
9 543€ de frais
Vous devrez prévoir 131 763 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m². Aux 122 220 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 9 543 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 977 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 7 206 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Labrousse va avoir besoin d'un relooking, vous devrez compter une enveloppe d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour de Labrousse, et 2 450 € si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Labrousse se remettent à décroître. Le prix moyen a baissé de 8,74 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Cantal, cette localité figurait au 164e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une chute de 8,74 %. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Labrousse ? Sachez qu'en 2020, 13,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Labrousse sur le plan de l'investissement immobilier.