Prix du m² à
Amfroipret (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amfroipret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 694 €/m²
1 316 €/m² 2 129 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Amfroipret se remet à baisser. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 2 167 €/m² en 2021 à 1 883 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 4 ans. Dans le département du Nord, cette localité se trouvait à la 459e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Amfroipret est située dans le Nord. Elle relève de la région Hauts-de-France. En 2020, la localité comptait 213 habitants. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait ainsi le 579e rang en ce qui concerne la population. On comptabilisait 90,7 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,4 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Amfroipret, avec sur 2021 1 bien vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
À Amfroipret, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 472 et 2 138 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 883 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 13,11 % entre 2022 et 2023.
À Amfroipret, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 479 €. Cependant, le prorata temporis à régler était de 239 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
376
Nord (59)
1 676 €/m²
2 196 €/m²
2 292
Nord (59)
1 591 €/m²
0 €/m²
370
Nord (59)
1 315 €/m²
0 €/m²
304
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 767€
225 960€ d’achat
4 807€ de frais
À Amfroipret, vous devez tabler sur un investissement global de 230 767 € pour acquérir une maison neuve de 120 m². Ce montant inclut 225 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 807 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 805 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 1 642 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 449€
225 960€ d’achat
16 489€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 242 449 euros, comprenant 225 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 16 489 euros, dont 13 323 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 805 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre maison de 120 mètres carrés à Amfroipret, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Prévoyez 1 750 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 km autour d'Amfroipret, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Amfroipret se remet à baisser. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 2 167 €/m² en 2021 à 1 883 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 4 ans. Dans le département du Nord, cette localité se trouvait à la 459e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 2 167 € en 2021 à 1 883 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Amfroipret, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. De plus, les locataires représentaient 6,7 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Amfroipret du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !