Prix du m² à
Gommegnies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gommegnies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 676 €/m²
941 €/m² 2 255 €/m²
Appartement
2 196 €/m²
2 196 €/m² 2 196 €/m²
Maison
14 €/m²
8 €/m² 19 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gommegnies diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 068 € en 2021 à 1 924 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 255e position au niveau du département du Nord, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Gommegnies est située dans le Nord. Elle compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 2 295 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 209e position au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,7 %). Les maisons représentaient 93,4 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,4 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 26 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Gommegnies.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Gommegnies était de 2 196 €. Il variait entre 2 196 et 2 196 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 923 à 2 119 €/m², et atteignait 1 652 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 6,14 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 509 € à Gommegnies, ou 254 euros pour un emménagement au mois de juin.
Nord (59)
1 694 €/m²
0 €/m²
234
Nord (59)
1 677 €/m²
0 €/m²
381
Nord (59)
1 591 €/m²
0 €/m²
370
Nord (59)
1 315 €/m²
0 €/m²
304
Nord (59)
1 731 €/m²
0 €/m²
975
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 624€
198 240€ d’achat
4 384€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Gommegnies, tablez sur un investissement global de 202 624 €. Cette somme comprend 198 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 4 384 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 584 € d'émoluments du notaire, 1 440 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 873€
198 240€ d’achat
14 633€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 212 873 euros, incluant 198 240 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 633 euros, qui se partagent en 1 584 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 689 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Gommegnies. L'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 800 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 km autour de Gommegnies, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gommegnies diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 068 € en 2021 à 1 924 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 255e position au niveau du département du Nord, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 2021, avec une croissance de 112,5 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une diminution de 6,96 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Gommegnies, sachez qu'on remarquait 18,2 % de locataires en 2020, et que 3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gommegnies, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !