Prix du m² à
Préty (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Préty et estimez votre bien au bon prix !
Maison
480 €/m²
480 €/m² 480 €/m²
Appartement
3 €/m²
3 €/m² 3 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 5 ans, passant de 1 107 € en 2018 à 620 € en 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec -32,97 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, Préty occupait la 491e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Préty est localisée en Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 577 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 182e position dans le département de la Saône-et-Loire. 88,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98,5 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,5 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Préty.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Préty avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 508 et 733 €, et qui était en moyenne de 620 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a diminué de 63,27 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 607 euros à Préty, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 303 €.
Saône-et-Loire (71)
1 440 €/m²
1 077 €/m²
1 549
Saône-et-Loire (71)
1 646 €/m²
0 €/m²
770
Saône-et-Loire (71)
1 530 €/m²
0 €/m²
219
Saône-et-Loire (71)
1 692 €/m²
0 €/m²
723
Saône-et-Loire (71)
893 €/m²
0 €/m²
281
Saône-et-Loire (71)
1 531 €/m²
0 €/m²
393
Saône-et-Loire (71)
1 809 €/m²
1 447 €/m²
5 663
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
58 159€
55 800€ d’achat
2 359€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à Préty est de 58 159 euros : 55 800 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 359 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 594 € et les taxes pour 405 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
61 044€
55 800€ d’achat
5 244€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² ancienne, tablez sur 61 044 euros d'investissement. Prévoyez en effet 55 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 244 €. Les impôts constituent 3 290 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 594 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Préty vous coûtera autour de 21 600 euros. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 2 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Préty, et 2 450 euros si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 5 ans, passant de 1 107 € en 2018 à 620 € en 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec -32,97 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, Préty occupait la 491e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte diminution depuis 2021 à Préty. Le prix moyen a chuté de 32,97 %, pendant que le loyer moyen diminuait de 12,5 %.
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,5 % des logements. De plus, on comptait 11,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, taux d'imposition, santé du marché... Pour plus de détails sur l'attractivité de Préty du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !