Prix du m² à
Cuisery (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuisery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 440 €/m²
709 €/m² 2 363 €/m²
Appartement
1 077 €/m²
775 €/m² 1 526 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cuisery repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 125 €/m² en 2018 à 1 109 €/m² en 2021, puis à 1 161 €/m² en 2023. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 167e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Cuisery fait partie du département de la Saône-et-Loire (71), et compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population atteignait 1 588 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi au 63e rang au niveau du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (70,2 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 69,5 % des habitations. La moyenne d'âge de la population est de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut considérer que l'immobilier cuiserotain connaît un ralentissement avec 15 biens vendus sur 2022 (soit -10 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, à Cuisery, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 729 et 1 407 €, et qui atteignait en moyenne 882 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 526 €/m² en 2022 à 882 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 440 €, et celui-ci pouvait varier de 717 à 2 306 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 22,24 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 152 euros à Cuisery. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler était de 576 €.
Saône-et-Loire (71)
1 777 €/m²
0 €/m²
474
Saône-et-Loire (71)
1 646 €/m²
0 €/m²
770
Saône-et-Loire (71)
1 828 €/m²
0 €/m²
564
Saône-et-Loire (71)
1 787 €/m²
0 €/m²
638
Saône-et-Loire (71)
480 €/m²
0 €/m²
548
Saône-et-Loire (71)
1 531 €/m²
0 €/m²
393
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 937€
129 600€ d’achat
3 337€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Cuisery vous demandera un investissement global d'environ 132 937 €, comprenant en moyenne 129 600 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 3 337 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 036 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 942 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
139 637€
129 600€ d’achat
10 037€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 139 637 euros, dont 129 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 10 037 euros, au sein desquels on retrouve 7 642 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 036 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 152€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Cuisery, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 550 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Cuisery, et 2 450 € si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Cuisery repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 125 €/m² en 2018 à 1 109 €/m² en 2021, puis à 1 161 €/m² en 2023. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 167e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, avec une progression de 4,69 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Cuisery ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 35,1 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 29,8 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et une compréhension de paramètres très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Cuisery !