Prix du m² à
Pressignac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pressignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
871 €/m²
415 €/m² 1 793 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 5 ans, avec 45,56 % de diminution depuis 2018, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec -35,41 % sur les 2 dernières années. Au sein du département de la Charente, Pressignac se classait en 318e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Pressignac dépend du département de la Charente. Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 340 habitants, ce qui la place au 195e rang au sein des localités du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 82,7 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 56 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Pressignac est plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 540 € à Pressignac. Il oscillait entre 180 et 1 594 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 820 € à 540 €.
Chaque année à Pressignac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 401 €. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 200 euros.
Charente (16)
874 €/m²
850 €/m²
1 692
Charente (16)
1 092 €/m²
0 €/m²
873
Charente (16)
911 €/m²
0 €/m²
184
Charente (16)
764 €/m²
0 €/m²
394
Haute-Vienne (87)
1 210 €/m²
0 €/m²
3 789
Charente (16)
1 334 €/m²
0 €/m²
207
Haute-Vienne (87)
1 000 €/m²
0 €/m²
776
Charente (16)
1 746 €/m²
0 €/m²
97
Haute-Vienne (87)
608 €/m²
0 €/m²
212
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
50 830€
48 600€ d’achat
2 230€ de frais
À Pressignac, tablez sur 50 830 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces : 48 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 2 230 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 353 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 517 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
53 343€
48 600€ d’achat
4 743€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 53 343 euros, comprenant 48 600 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 743 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 517 € d'émoluments du notaire et 2 866 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Pressignac va nécessiter une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un service de déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez compter 1 900 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Pressignac, et 1 200 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 5 ans, avec 45,56 % de diminution depuis 2018, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec -35,41 % sur les 2 dernières années. Au sein du département de la Charente, Pressignac se classait en 318e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 836 €/m² en 2021 à 540 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte progression, avec une croissance de 60 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Pressignac, sachez qu'en 2020, 0,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 15,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Pressignac du point de vue de l'investissement immobilier.