Prix du m² à
Chassenon (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chassenon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 092 €/m²
698 €/m² 1 476 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chassenon se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 952 € en 2018 à 939 € en 2021, puis à 1 033 € en 2023. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité se trouvait en 184e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Chassenon fait partie du département de la Charente, et est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité recensait 857 habitants, ce qui la place au 88e rang parmi les localités du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 82,7 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier chassenonais est plutôt stable, avec sur 2022 17 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Chassenon, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 687 à 1 501 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 033 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 990 € en 2022 à 1 033 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 431 euros à Chassenon. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 215 €.
Charente (16)
874 €/m²
850 €/m²
1 692
Charente (16)
733 €/m²
0 €/m²
962
Charente (16)
871 €/m²
0 €/m²
379
Haute-Vienne (87)
1 210 €/m²
0 €/m²
3 789
Haute-Vienne (87)
1 166 €/m²
0 €/m²
844
Le prix de votre bien n'est pas le seul élément à considérer. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
95 748€
92 970€ d’achat
2 778€ de frais
À Chassenon, tablez sur un investissement global de 95 748 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Ce montant comporte 92 970 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 778 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 743 € de ce chiffre, les impôts 676 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
100 555€
92 970€ d’achat
7 585€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 100 555 euros : 92 970 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 7 585 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 482 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 743 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Chassenon va nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Chassenon, et 1 750 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chassenon se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 952 € en 2018 à 939 € en 2021, puis à 1 033 € en 2023. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité se trouvait en 184e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant depuis 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec + 10,01 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Chassenon, sachez qu'on remarquait 14,8 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 1,3 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. La santé du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation ne sont que certains des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chassenon.