Prix du m² à
Verneuil (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verneuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 746 €/m²
1 746 €/m² 1 746 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Verneuil se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 875 € en 2018 à 250 € en 2021, puis à 2 443 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Charente, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Verneuil relève de la Charente (16), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population atteignait 99 habitants. En termes de population, cette municipalité se classait donc au 304e rang à l'échelle du département de la Charente. On observait 90,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,7 %. L'âge moyen de ses habitants est de 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Verneuil, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 4 068 et 4 068 €/m², et qui atteignait en moyenne 4 068 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 818 €, et celui-ci variait de 818 à 818 €. Le prix moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 126 €/m² en 2022 à 818 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 521 euros à Verneuil, ou 260 € pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Vienne (87)
1 173 €/m²
0 €/m²
155
Charente (16)
764 €/m²
0 €/m²
394
Charente (16)
871 €/m²
0 €/m²
379
Haute-Vienne (87)
608 €/m²
0 €/m²
212
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez aussi inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
92 713€
89 980€ d’achat
2 733€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 110 mètres carrés à Verneuil se chiffre autour de 92 713 €, comportant 89 980 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 2 733 € de frais de notaire, dont 719 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 654 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
97 364€
89 980€ d’achat
7 384€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 97 364 euros. Ce montant comprend 89 980 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 384 euros. Au sein de cette somme, 5 305 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 719 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
26 400€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 110 mètres carrés de votre maison à Verneuil vous reviendra à environ 132 000 €. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 26 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 100 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Verneuil, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Verneuil se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 875 € en 2018 à 250 € en 2021, puis à 2 443 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Charente, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Verneuil, sachez qu'en 2020, 1,4 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 9,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Verneuil du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !