Prix du m² à
Lésignac-Durand (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lésignac-Durand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
911 €/m²
576 €/m² 2 147 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lésignac-Durand augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 787 €/m² en 2018 à 719 €/m² en 2021, puis à 911 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 124e position dans le département de la Charente, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente, Lésignac-Durand est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale atteignait 173 habitants, ce qui la place en 263e position au sein du département de la Charente. Il y avait 79,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,7 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 82,7 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lésignac-Durand avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Lésignac-Durand avaient un prix qui oscillait entre 588 et 3 012 €/m², et qui s'élevait à 911 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 061 € à 911 €.
À Lésignac-Durand, le montant moyen de la taxe foncière était de 519 euros. En revanche, si vous achetiez en juin le prorata à payer atteignait 259 €.
Charente (16)
1 407 €/m²
0 €/m²
408
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
605
Charente (16)
764 €/m²
0 €/m²
394
Charente (16)
1 062 €/m²
0 €/m²
132
Charente (16)
871 €/m²
0 €/m²
379
Charente (16)
1 334 €/m²
0 €/m²
207
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
250
Outre le prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
112 348€
109 320€ d’achat
3 028€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Lésignac-Durand s'élève à 112 348 €, dont 109 320 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 028 euros, dont 794 € de taxes, 873 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 999€
109 320€ d’achat
8 679€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 117 999 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Ce chiffre inclut 109 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 8 679 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 6 446 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 873 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Lésignac-Durand. Le budget pourrait aller jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 100 euros si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Lésignac-Durand, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lésignac-Durand augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 787 €/m² en 2018 à 719 €/m² en 2021, puis à 911 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 124e position dans le département de la Charente, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec une hausse de 30,89 %. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Lésignac-Durand ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,3 % des logements, et que les locataires constituaient 20,7 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Lésignac-Durand du point de vue de l'investissement immobilier.