Prix du m² à
Massignac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Massignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
764 €/m²
595 €/m² 1 677 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Massignac se remet à grimper. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, avec + 11,48 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 179e rang parmi les villes du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Massignac dépend de la Charente (16), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 389 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité occupait donc la 180e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,1 %). Les maisons constituaient 98,4 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 82,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 51 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Massignac. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Massignac, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 767 € en décembre 2023. Il variait de 592 à 1 961 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 000 € en 2022 à 767 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Massignac s'élevait à 711 €. Cependant, le prorata temporis à payer était de 355 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente (16)
1 409 €/m²
0 €/m²
342
Haute-Vienne (87)
1 173 €/m²
0 €/m²
155
Charente (16)
911 €/m²
0 €/m²
184
Charente (16)
1 062 €/m²
0 €/m²
132
Charente (16)
871 €/m²
0 €/m²
379
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
61
Charente (16)
1 746 €/m²
0 €/m²
97
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
94 804€
92 040€ d’achat
2 764€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Massignac est de 94 804 euros : 92 040 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 764 €. Ce montant se divise en 735 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 669 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
99 562€
92 040€ d’achat
7 522€ de frais
Comptez 99 562 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m², dont 92 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 7 522 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 735 € d'émoluments du notaire et 5 427 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 711€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Massignac va avoir besoin d'une rénovation complète ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Massignac, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Massignac se remet à grimper. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, avec + 11,48 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 179e rang parmi les villes du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 688 € à 767 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Massignac, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,3 % des logements. Par ailleurs, il y avait 17,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Massignac.