Prix du m² à
Videix (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Videix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
608 €/m²
473 €/m² 753 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution sur les 5 dernières années, passant de 890 € en 2018 à 608 € en 2023, et son recul a tendance à s'amplifier avec 24,47 % de réduction depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Videix figurait en 169e position parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 14,18 % sur 2 ans.
Videix relève du département de la Haute-Vienne (87), et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 203 habitants. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait donc la 161e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,6 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 66,1 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 57 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Videix est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Videix atteignait en moyenne 608 €, et fluctuait entre 473 et 753 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 689 € en 2022 à 608 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 316 euros à Videix. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 158 €.
Haute-Vienne (87)
1 256 €/m²
1 247 €/m²
337
Haute-Vienne (87)
1 173 €/m²
0 €/m²
155
Charente (16)
871 €/m²
0 €/m²
379
Haute-Vienne (87)
1 000 €/m²
0 €/m²
776
Charente (16)
1 746 €/m²
0 €/m²
97
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
75 433€
72 960€ d’achat
2 473€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Videix, vous devrez prévoir 75 433 euros d'investissement, comportant 72 960 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 2 473 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 583 € d'émoluments du notaire et 530 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
79 205€
72 960€ d’achat
6 245€ de frais
Tablez sur un investissement global de 79 205 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 72 960 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 245 euros. Au sein de ce chiffre, 583 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 4 302 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 316€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Videix. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Videix, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution sur les 5 dernières années, passant de 890 € en 2018 à 608 € en 2023, et son recul a tendance à s'amplifier avec 24,47 % de réduction depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Videix figurait en 169e position parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte réduction depuis 2021 à Videix. Le loyer moyen a connu une chute de 28,57 %, pendant que le prix au m² moyen baissait de 38,77 %.
Si vous avez tout de même l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 2,5 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on remarquait 7,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Videix.