Prix du m² à
Pressac (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pressac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 078 €/m²
589 €/m² 2 041 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Pressac repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 207 € en 2021 à 1 101 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait le 230e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne, Pressac fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptait 561 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 149e rang parmi les localités du département de la Vienne. Les propriétaires constituaient 77,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,9 % des logements. Ses habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que l'immobilier pressacois est assez stable avec 18 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, à Pressac, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 583 à 1 997 €. En moyenne, il s'élevait à 1 101 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 277 €/m² en 2022 à 1 101 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 453 € à Pressac. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 226 euros.
Vienne (86)
1 057 €/m²
0 €/m²
1 290
Charente (16)
625 €/m²
0 €/m²
205
Charente (16)
1 133 €/m²
0 €/m²
245
Charente (16)
1 135 €/m²
0 €/m²
555
Vienne (86)
985 €/m²
0 €/m²
628
Charente (16)
1 094 €/m²
0 €/m²
355
Vienne (86)
742 €/m²
0 €/m²
381
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
101 962€
99 090€ d’achat
2 872€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Pressac se chiffre autour de 101 962 euros. En plus des 99 090 € requis pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 2 872 €. Cette somme se partage en 720 € d'impôts, 792 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
107 084€
99 090€ d’achat
7 994€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 107 084 euros, dont 99 090 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 7 994 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 5 843 € de taxes et 792 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Pressac nécessitent un relooking, comptez une enveloppe d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des déménageurs, vous devez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Pressac, et 1 550 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pressac repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 207 € en 2021 à 1 101 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait le 230e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2019 à Pressac. Le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 6 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 17,75 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 22,6 % de locataires, et que 8,4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Pressac en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !