Prix du m² à
Lessac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lessac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 135 €/m²
492 €/m² 1 672 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Lessac connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 700 € en 2018 à 677 € en 2021, puis à 1 249 € en 2023. Au sein du département de la Charente, cette localité figurait à la 41e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Lessac se trouve dans le département de la Charente. Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité recensait 521 habitants. Au sein du département de la Charente, cette municipalité occupait ainsi la 139e position concernant la population. Il y avait 84 % de propriétaires. 98,2 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,7 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population est de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lessac, avec sur 2022 11 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Lessac, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 249 €. Il pouvait fluctuer entre 507 et 1 665 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 548 €/m² à 1 249 €/m².
Il fallait compter en moyenne 579 € d'impôts locaux à Lessac, ou un prorata temporis de 289 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Charente (16)
759 €/m²
0 €/m²
478
Vienne (86)
1 057 €/m²
0 €/m²
1 290
Charente (16)
928 €/m²
0 €/m²
676
Charente (16)
1 131 €/m²
2 720 €/m²
2 603
Charente (16)
1 133 €/m²
0 €/m²
245
Vienne (86)
1 078 €/m²
0 €/m²
578
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
108
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 485€
112 410€ d’achat
3 075€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Lessac représente 115 485 euros, répartis entre 112 410 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 075 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 898 €, les impôts pour 817 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
121 296€
112 410€ d’achat
8 886€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 121 296 euros. Ce chiffre comporte 112 410 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 8 886 € de frais de notaire. Les taxes constituent 6 628 € de cette somme, les émoluments du notaire 898 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Lessac nécessite une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement augmente le coût de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Vous devez tabler sur 2 600 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Lessac, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lessac connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 700 € en 2018 à 677 € en 2021, puis à 1 249 € en 2023. Au sein du département de la Charente, cette localité figurait à la 41e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 8 €/mois à 6 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, avec + 84,49 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Lessac, sachez qu'en 2020, il y avait 16 % de locataires. Par ailleurs, 1,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Lessac.