Prix du m² à
Availles-Limouzine (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Availles-Limouzine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 057 €/m²
553 €/m² 1 706 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Availles-Limouzine connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 962 €/m² en 2018 à 927 €/m² en 2021, puis à 1 034 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 111e rang parmi les municipalités du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne, Availles-Limouzine se situe en Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 1 237 habitants en 2020, ce qui la place en 70e position à l'échelle du département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Availles-Limouzine puisqu'on compte 40 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 034 €/m² à Availles-Limouzine, et celui-ci pouvait varier de 492 à 1 699 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 076 € en 2022 à 1 034 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 476 euros à Availles-Limouzine, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 238 €.
Charente (16)
759 €/m²
0 €/m²
478
Vienne (86)
1 148 €/m²
0 €/m²
716
Charente (16)
1 135 €/m²
0 €/m²
555
Vienne (86)
891 €/m²
0 €/m²
532
Vienne (86)
1 078 €/m²
0 €/m²
578
Vienne (86)
742 €/m²
0 €/m²
381
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
95 840€
93 060€ d’achat
2 780€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Availles-Limouzine représente 95 840 euros : 93 060 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 780 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 744 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 676 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
100 651€
93 060€ d’achat
7 591€ de frais
Prévoyez 100 651 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 93 060 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 591 euros, dont 744 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 5 487 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Availles-Limouzine, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 900 km autour d'Availles-Limouzine, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Availles-Limouzine connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 962 €/m² en 2018 à 927 €/m² en 2021, puis à 1 034 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 111e rang parmi les municipalités du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023, avec un accroissement de 11,54 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, passant de 11 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Availles-Limouzine, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,8 % des logements, et qu'on observait 26,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité d'Availles-Limouzine en termes d'investissement immobilier.