Prix du m² à
Mauprévoir (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mauprévoir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
985 €/m²
688 €/m² 1 719 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mauprévoir se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 245 € en 2018 à 994 € en 2021, puis à 1 272 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 128e rang au niveau du département de la Vienne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Mauprévoir se situe dans le département de la Vienne. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 579 habitants, ce qui la place en 144e position parmi les municipalités du département de la Vienne. On remarquait 80,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,6 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,9 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Mauprévoir connaît un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente -11 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Mauprévoir avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 741 et 2 002 €/m² en décembre 2023. Elle était de 1 272 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 66,06 % entre 2022 et 2023.
À Mauprévoir, le montant moyen des impôts locaux était de 427 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à payer atteignait alors 213 euros.
Vienne (86)
846 €/m²
0 €/m²
1 153
Vienne (86)
931 €/m²
0 €/m²
490
Charente (16)
1 094 €/m²
0 €/m²
355
Vienne (86)
1 078 €/m²
0 €/m²
578
Vienne (86)
742 €/m²
0 €/m²
381
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 329€
152 640€ d’achat
3 689€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Mauprévoir est de 156 329 euros, dont 152 640 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 689 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 220 € d'émoluments du notaire et 1 109 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 220€
152 640€ d’achat
11 580€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement total de 164 220 euros. Outre les 152 640 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 11 580 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 9 000 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 220 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Mauprévoir. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait monter jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un service de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève en général à 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Mauprévoir, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Mauprévoir se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 245 € en 2018 à 994 € en 2021, puis à 1 272 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 128e rang au niveau du département de la Vienne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 2021, avec 27,97 % d'augmentation depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il a fortement chuté, passant de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Mauprévoir, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,9 % des logements, et que les locataires représentaient 19,5 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Mauprévoir en termes d'investissement immobilier.