Prix du m² à
Hiesse (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hiesse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 133 €/m²
820 €/m² 1 463 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Hiesse se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 995 €/m² en 2018 à 941 €/m² en 2021, puis à 1 133 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 36e rang parmi les villes du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Hiesse compte parmi les localités du département de la Charente (16), et se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 241 habitants, ce qui la place en 234e position au sein des municipalités du département de la Charente. Les propriétaires constituaient 78,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 82,7 %. La population a un âge moyen de 52 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier d'Hiesse est assez stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
À Hiesse, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 820 et 1 463 €/m². En moyenne, il était de 1 133 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 7,9 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Hiesse, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 176 euros, contre 352 € pour une année complète.
Charente (16)
1 066 €/m²
0 €/m²
483
Charente (16)
1 108 €/m²
0 €/m²
839
Charente (16)
1 131 €/m²
2 720 €/m²
2 603
Charente (16)
625 €/m²
0 €/m²
205
Charente (16)
1 135 €/m²
0 €/m²
555
Vienne (86)
1 078 €/m²
0 €/m²
578
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
104 886€
101 970€ d’achat
2 916€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Hiesse nécessite un investissement total d'environ 104 886 €, comportant 101 970 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 2 916 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 815 € d'émoluments du notaire et 741 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 157€
101 970€ d’achat
8 187€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² ancienne, vous devez tabler sur un coût global de 110 157 euros : 101 970 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 187 euros. Au sein de ce chiffre, 6 012 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 815 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 352€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Hiesse. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 900 euros si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour d'Hiesse, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Hiesse se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 995 €/m² en 2018 à 941 €/m² en 2021, puis à 1 133 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 36e rang parmi les villes du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2020 à Hiesse. Le prix moyen s'est accru de 26,45 %, pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 20 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,1 % des logements, et que les locataires constituaient 21,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Hiesse !