Prix du m² à
Presly (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Presly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 936 €/m²
2 897 €/m² 4 708 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Presly poursuivent leur croissance. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec un accroissement de 408,53 % ces 5 dernières années, et sa progression tend à s'accélérer avec + 322,77 % entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Cher, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
Presly est une municipalité du département du Cher. Elle est située dans le Centre-Val de Loire. On chiffrait à 235 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait donc au 192e rang parmi les municipalités du département du Cher. Les propriétaires constituaient 61 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 95,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,3 % du parc immobilier. On y observe une population active, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Les maisons à vendre à Presly avaient un prix qui pouvait fluctuer de 2 897 à 4 708 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 3 936 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 361 € en 2022 à 3 936 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 613 euros à Presly. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 306 €.
Cher (18)
1 914 €/m²
0 €/m²
208
Cher (18)
1 047 €/m²
0 €/m²
645
Cher (18)
1 351 €/m²
0 €/m²
216
Cher (18)
1 474 €/m²
0 €/m²
579
Cher (18)
1 106 €/m²
0 €/m²
874
Cher (18)
958 €/m²
0 €/m²
1 243
Loir-et-Cher (41)
1 300 €/m²
0 €/m²
1 100
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
361 004€
354 240€ d’achat
6 764€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Presly vous demandera un coût global d'environ 361 004 euros, dont 354 240 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 764 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 574 € de taxes et 2 830 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
379 317€
354 240€ d’achat
25 077€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 379 317 euros, comportant en moyenne 354 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 25 077 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 20 887 €, et les émoluments du notaire 2 830 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Presly. Cette somme sera plutôt de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 900 € si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Presly. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, tablez sur un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Presly poursuivent leur croissance. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec un accroissement de 408,53 % ces 5 dernières années, et sa progression tend à s'accélérer avec + 322,77 % entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Cher, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Presly. Le loyer au m² moyen est passé de 4 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen a connu une augmentation de 322,77 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,1 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 39 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, taux d'imposition, législation... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Presly du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !