Prix du m² à
Souesmes (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Souesmes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 300 €/m²
957 €/m² 1 507 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Souesmes se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction ces 2 dernières années, passant de 1 261 € en 2021 à 1 254 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 155e position parmi les localités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Souesmes
Souesmes
Souesmes
Souesmes
Souesmes est située en Loir-et-Cher, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population atteignait 1 042 habitants. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait ainsi la 80e position en ce qui concerne la population. On comptait 79,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 80,2 %. Sa population est en moyenne âgée de 53 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier souesmois connaît un ralentissement. Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit -9 ventes comparé à 2021.
À Souesmes, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 970 à 1 504 €/m². Elle était de 1 254 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 195 € en 2022 à 1 254 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Souesmes atteignait 718 euros. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 359 €.
Cher (18)
1 165 €/m²
0 €/m²
1 004
Cher (18)
1 351 €/m²
0 €/m²
216
Cher (18)
1 106 €/m²
0 €/m²
874
Loir-et-Cher (41)
1 282 €/m²
0 €/m²
806
Cher (18)
3 936 €/m²
0 €/m²
235
Cher (18)
1 487 €/m²
0 €/m²
186
Loir-et-Cher (41)
1 414 €/m²
1 803 €/m²
5 356
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez également inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 942€
112 860€ d’achat
3 082€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Souesmes, prévoyez 115 942 euros d'investissement, comprenant 112 860 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 082 €, qui se décomposent en 902 € d'émoluments du notaire, 820 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
121 776€
112 860€ d’achat
8 916€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 121 776 euros. Tablez en effet sur 112 860 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 916 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 6 655 €, et les émoluments du notaire 902 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 718€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking de votre future maison à Souesmes, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement fait monter la facture de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Tablez sur 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Souesmes, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Souesmes se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction ces 2 dernières années, passant de 1 261 € en 2021 à 1 254 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 155e position parmi les localités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une légère réduction, avec un recul de 0,56 %. Quant au loyer moyen, il a fortement chuté, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Souesmes, sachez qu'en 2020, 20,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,4 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Souesmes.