Prix du m² à
Ménétréol-sur-Sauldre (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ménétréol-sur-Sauldre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 351 €/m²
892 €/m² 6 825 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ménétréol-sur-Sauldre enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 300 € en 2018 à 942 € en 2021, puis à 1 351 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 60e rang parmi les localités du département du Cher, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
Ménétréol-sur-Sauldre est une localité du Cher (18), et fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était évaluée à 201 habitants, ce qui la place en 208e position à l'échelle du département du Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 79,3 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier ménétréolais est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Ménétréol-sur-Sauldre, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 892 et 6 825 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 351 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 24,36 %.
Il fallait compter en moyenne 528 € de taxe foncière à Ménétréol-sur-Sauldre, ou un prorata temporis de 264 euros si vous achetiez au mois de juin.
Cher (18)
1 914 €/m²
0 €/m²
208
Cher (18)
3 936 €/m²
0 €/m²
235
Cher (18)
1 487 €/m²
0 €/m²
186
Loir-et-Cher (41)
1 300 €/m²
0 €/m²
1 100
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
124 805€
121 590€ d’achat
3 215€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Ménétréol-sur-Sauldre se chiffre autour de 124 805 euros, répartis entre 121 590 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 215 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 883 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 972 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
131 091€
121 590€ d’achat
9 501€ de frais
Vous devez prévoir 131 091 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 m². Aux 121 590 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 501 euros. Les impôts constituent 7 169 € de ce montant, les émoluments du notaire 972 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Ménétréol-sur-Sauldre, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous reviendra à environ 1 200 € si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Ménétréol-sur-Sauldre. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, prévoyez un budget de 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Ménétréol-sur-Sauldre enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 300 € en 2018 à 942 € en 2021, puis à 1 351 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 60e rang parmi les localités du département du Cher, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré une forte diminution, passant de 7 €/mois à 6 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec + 43,72 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Ménétréol-sur-Sauldre, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. En outre, il y avait 16,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Ménétréol-sur-Sauldre du point de vue de l'investissement immobilier !