Prix du m² à
Nançay (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nançay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 106 €/m²
721 €/m² 1 784 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Nançay se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 171 € en 2018 à 1 300 € en 2021, puis à 1 029 € en 2023. Au niveau du département du Cher, cette municipalité occupait la 218e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 16,81 % sur 2 ans.
Nançay est une municipalité du département du Cher. Elle est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. Sa population totale était de 813 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 66e position au sein des localités du département du Cher. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,3 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 029 €/m² à Nançay. Elle variait de 645 à 1 888 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 20,6 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière à Nançay atteignait 601 euros. Cependant, le prorata à régler était de 300 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Cher (18)
958 €/m²
0 €/m²
1 243
Loir-et-Cher (41)
994 €/m²
0 €/m²
245
Cher (18)
3 936 €/m²
0 €/m²
235
Loir-et-Cher (41)
1 414 €/m²
1 803 €/m²
5 356
Loir-et-Cher (41)
1 300 €/m²
0 €/m²
1 100
Loir-et-Cher (41)
1 304 €/m²
0 €/m²
1 308
Cher (18)
1 849 €/m²
0 €/m²
553
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 724€
123 480€ d’achat
3 244€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Nançay nécessite un investissement global d'environ 126 724 €, dont 123 480 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 244 euros, qui se décomposent en 987 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 897 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 107€
123 480€ d’achat
9 627€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 133 107 euros. En plus des 123 480 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter environ 9 627 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 987 € de ce montant, les taxes 7 281 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de rafraîchir les 6 pièces de votre maison à Nançay ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 50 km de distance de Nançay, faire appel à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nançay se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 171 € en 2018 à 1 300 € en 2021, puis à 1 029 € en 2023. Au niveau du département du Cher, cette municipalité occupait la 218e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 16,81 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits depuis 2021 à Nançay. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 20,85 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une chute de 14,29 %.
Si vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 26,5 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 3,2 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et une compréhension de nombreux éléments. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Nançay en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !