Prix du m² à
Gouts (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gouts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 916 €/m²
1 799 €/m² 1 955 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gouts ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une croissance de 48,18 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 34,74 % depuis 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 70e position au sein des localités du département des Landes, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 6,18 % sur 1 an.
Gouts se situe dans le département des Landes. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 274 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité occupait ainsi la 227e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 95,7 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 72,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 916 € en moyenne à Gouts. Il fluctuait de 1 799 à 1 955 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 422 € en 2022 à 1 916 € en 2023.
À Gouts, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 418 €. En revanche, le prorata à régler était de 209 euros si vous achetiez en juin.
Landes (40)
1 636 €/m²
0 €/m²
368
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
391
Landes (40)
1 323 €/m²
0 €/m²
1 456
Landes (40)
2 066 €/m²
0 €/m²
375
Landes (40)
2 335 €/m²
0 €/m²
674
Landes (40)
2 140 €/m²
0 €/m²
1 093
Landes (40)
1 776 €/m²
1 633 €/m²
3 236
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 788€
229 920€ d’achat
4 868€ de frais
À Gouts, prévoyez un investissement global de 234 788 euros pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 229 920 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 868 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 671 €, et les émoluments du notaire 1 837 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 674€
229 920€ d’achat
16 754€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 246 674 euros d'investissement. Comptez en effet 229 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 754 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 837 €, les taxes pour 13 557 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Gouts vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Gouts, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gouts ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une croissance de 48,18 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 34,74 % depuis 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 70e position au sein des localités du département des Landes, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 6,18 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2020 à Gouts. Le loyer moyen au m² s'est accru de 12,5 %, tandis que le prix moyen a enregistré une croissance de 53,4 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 23,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Gouts !