Prix du m² à
Laurède (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laurède et estimez votre bien au bon prix !
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Laurède continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 222 € en 2018 à 1 728 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 11,13 % depuis 2021. Dans le département des Landes, cette localité occupait le 137e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Laurède relève du département des Landes. Elle est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 370 habitants en 2020, ce qui la place à la 200e position parmi les municipalités du département des Landes. 81,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,6 %. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier laurédien est assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Laurède avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 728 à 1 728 €. Il s'élevait en moyenne à 1 728 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a augmenté de 4,66 %.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Laurède, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 250 euros, contre 500 € pour une année complète.
Landes (40)
1 916 €/m²
0 €/m²
281
Landes (40)
2 506 €/m²
0 €/m²
173
Landes (40)
1 323 €/m²
0 €/m²
1 456
Landes (40)
2 335 €/m²
0 €/m²
674
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 883€
207 360€ d’achat
4 523€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Laurède représente un investissement total d'environ 211 883 €. En plus des 207 360 euros pour l'acquisition du bien, tablez sur 4 523 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 507 € d'impôts, 1 657 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 603€
207 360€ d’achat
15 243€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 222 603 euros, comprenant 207 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 243 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 657 € d'émoluments du notaire et 12 227 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Laurède. Ce chiffre peut atteindre 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devrez compter 2 300 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Laurède, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Laurède continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 222 € en 2018 à 1 728 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 11,13 % depuis 2021. Dans le département des Landes, cette localité occupait le 137e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Laurède. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 12 €/mois, pendant que le prix moyen grimpait de 11,13 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,5 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 1,5 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux éléments. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Laurède.