Prix du m² à
Lourquen (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lourquen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 506 €/m²
2 319 €/m² 2 692 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lourquen enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 667 €/m² en 2019 à 1 463 €/m² en 2021, puis à 2 308 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 40e position à l'échelle du département des Landes, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Lourquen
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Lourquen
Lourquen fait partie du département des Landes (40), en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 180 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. À l'échelle du département des Landes, cette localité occupait ainsi la 263e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,1 %). Les maisons constituaient 91,2 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 72,6 %. Sa population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Les maisons à vendre à Lourquen avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 332 à 2 653 € en décembre 2023. Il s'élevait à 2 308 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 880 €/m² en 2022 à 2 308 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 378 euros à Lourquen, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 189 €.
Landes (40)
2 300 €/m²
0 €/m²
321
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
391
Landes (40)
1 323 €/m²
0 €/m²
1 456
Landes (40)
1 786 €/m²
0 €/m²
239
Landes (40)
2 335 €/m²
0 €/m²
674
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer. Votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 545€
276 960€ d’achat
5 585€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Lourquen est de 282 545 euros : 276 960 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 5 585 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 012 €, les émoluments du notaire pour 2 213 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 863€
276 960€ d’achat
19 903€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 296 863 euros d'investissement. Aux 276 960 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 19 903 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 16 330 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 2 213 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 378€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Lourquen représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Lourquen, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Lourquen enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 667 €/m² en 2019 à 1 463 €/m² en 2021, puis à 2 308 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 40e position à l'échelle du département des Landes, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Lourquen ? Sachez qu'on observait 17,9 % de locataires en 2020, et que 6,9 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Lourquen du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !