Prix du m² à
Onard (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Onard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 066 €/m²
1 773 €/m² 2 137 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Onard décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 2 499 €/m² en 2021 à 2 066 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département des Landes, cette municipalité occupait la 269e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 149 m2
Onard
Onard se trouve dans les Landes. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 365 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 201e position parmi les localités du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 72,6 % des logements. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Onard. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Onard, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 773 et 2 137 €/m² en décembre 2023, et atteignait 2 066 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 953 € en 2022 à 2 066 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 503 euros de taxe foncière à Onard, ou un prorata temporis de 251 € pour un emménagement au mois de juin.
Landes (40)
1 636 €/m²
0 €/m²
368
Landes (40)
1 940 €/m²
951 €/m²
580
Landes (40)
1 916 €/m²
0 €/m²
281
Landes (40)
2 335 €/m²
0 €/m²
674
Landes (40)
2 075 €/m²
949 €/m²
401
Landes (40)
2 594 €/m²
0 €/m²
265
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 062€
247 920€ d’achat
5 142€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Onard se chiffre autour de 253 062 euros, comprenant 247 920 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 142 euros, dont 1 801 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 981 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 879€
247 920€ d’achat
17 959€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 265 879 euros, incluant en moyenne 247 920 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 17 959 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 14 618 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 981 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Onard ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devez compter 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres d'Onard, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Onard décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 2 499 €/m² en 2021 à 2 066 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département des Landes, cette municipalité occupait la 269e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 499 € en 2021 à 2 066 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec une inflation de 11,11 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Onard, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,6 % des habitations. En outre, on dénombrait 10,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Onard.