Prix du m² à
Pouzy-Mésangy (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouzy-Mésangy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
764 €/m²
258 €/m² 1 679 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 5 ans, avec -35,38 % depuis 2018, et sa chute a tendance à s'accélérer avec 30,49 % de réduction entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Allier, Pouzy-Mésangy se plaçait à la 271e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Allier, Pouzy-Mésangy relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 394 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 150e rang parmi les municipalités du département de l'Allier. On dénombrait 81 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,9 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 71,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier pouzyquois est assez stable. Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Pouzy-Mésangy, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 242 et 1 103 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 506 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 49,7 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 456 € à Pouzy-Mésangy. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 228 euros.
Allier (03)
617 €/m²
700 €/m²
563
Allier (03)
813 €/m²
0 €/m²
463
Allier (03)
1 148 €/m²
0 €/m²
460
Allier (03)
407 €/m²
0 €/m²
163
Allier (03)
859 €/m²
0 €/m²
1 925
Allier (03)
1 189 €/m²
0 €/m²
182
Allier (03)
1 025 €/m²
0 €/m²
388
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
47 715€
45 540€ d’achat
2 175€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² à Pouzy-Mésangy se chiffre autour de 47 715 €. En dehors des 45 540 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 2 175 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 331 € et les émoluments du notaire pour 485 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
50 070€
45 540€ d’achat
4 530€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 50 070 euros : 45 540 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 530 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 685 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 485 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Pouzy-Mésangy vous coûtera autour de 108 000 €. Comptez plutôt 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Pouzy-Mésangy.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 5 ans, avec -35,38 % depuis 2018, et sa chute a tendance à s'accélérer avec 30,49 % de réduction entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Allier, Pouzy-Mésangy se plaçait à la 271e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort recul entre 2021 et 2023 à Pouzy-Mésangy. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² s'est réduit de 30,49 %.
Si vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,7 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Pouzy-Mésangy !