Prix du m² à
Franchesse (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Franchesse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
813 €/m²
557 €/m² 1 762 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Franchesse enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 487 €/m² en 2021 à 762 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 70e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Franchesse fait partie du département de l'Allier (03). Elle est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 479 habitants, ce qui la place en 134e position au niveau du département de l'Allier. 73,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 95,2 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 71,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Franchesse est assez stable.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Franchesse atteignait 762 €/m², et oscillait entre 556 et 1 769 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 535 € en 2022 à 762 € en 2023.
À Franchesse, les impôts locaux moyens étaient de 512 euros. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 256 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Allier (03)
1 794 €/m²
0 €/m²
315
Allier (03)
1 363 €/m²
1 250 €/m²
2 556
Allier (03)
1 193 €/m²
0 €/m²
284
Allier (03)
407 €/m²
0 €/m²
163
Allier (03)
764 €/m²
0 €/m²
399
Allier (03)
1 255 €/m²
0 €/m²
343
Allier (03)
1 025 €/m²
0 €/m²
388
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
94 195€
91 440€ d’achat
2 755€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Franchesse nécessite un investissement total d'environ 94 195 euros. En dehors des 91 440 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 2 755 euros. Cette somme se décompose en 664 € de taxes, 1 360 € de débours et 731 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
98 922€
91 440€ d’achat
7 482€ de frais
Vous devez tabler sur 98 922 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 91 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 7 482 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 5 392 € et les émoluments du notaire pour 731 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Franchesse. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Franchesse, avoir recours à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 600 €. Un déménagement sur une distance de 500 km vous reviendra à environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Franchesse enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 487 €/m² en 2021 à 762 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 70e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 487 € à 762 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Franchesse, sachez qu'en 2020, 4,1 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 26,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Franchesse.