Prix du m² à
Le Veurdre (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Veurdre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 148 €/m²
883 €/m² 1 821 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Veurdre augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 121 € en 2018 à 535 € en 2021, puis à 1 407 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Allier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Situé dans le département de l'Allier (03), Le Veurdre est localisé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 452 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 136e rang parmi les municipalités du département de l'Allier. Les propriétaires représentaient 64,3 % des habitants. 95,6 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 71,6 %. La moyenne d'âge de la population est de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier du Veurdre est en bonne santé, avec sur 2022 16 biens vendus, soit +7 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 407 € au Veurdre. Il oscillait entre 819 et 1 969 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une croissance de 106,3 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 703 euros d'impôts locaux au Veurdre, ou un prorata de 351 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Allier (03)
828 €/m²
0 €/m²
179
Allier (03)
407 €/m²
0 €/m²
163
Nièvre (58)
948 €/m²
0 €/m²
696
Allier (03)
1 189 €/m²
0 €/m²
182
Allier (03)
764 €/m²
0 €/m²
399
Allier (03)
1 255 €/m²
0 €/m²
343
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
101 353€
98 490€ d’achat
2 863€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 70 mètres carrés au Veurdre est de 101 353 euros. Tablez en effet sur 98 490 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 863 euros. Au sein de ce montant, 787 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 716 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
106 444€
98 490€ d’achat
7 954€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 106 444 euros, répartis entre 98 490 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 7 954 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 5 807 € de taxes et 787 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 703€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison au Veurdre a besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 16 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres du Veurdre, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 350 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 150 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Veurdre augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 121 € en 2018 à 535 € en 2021, puis à 1 407 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Allier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2 ans, avec une chute de 28,57 % entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 535 € à 1 407 €.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au Veurdre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 35,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,9 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation ne sont que certains des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Veurdre.