Prix du m² à
Neure (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 189 €/m²
1 082 €/m² 1 296 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Neure décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec un recul de 16,79 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 242e rang dans le département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Neure fait partie de l'Allier (03), et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 192 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 243e rang à l'échelle du département de l'Allier. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,9 %). Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 71,6 % des habitations. L'âge moyen de la population s'élève à 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2020 (soit 5 ventes de plus qu'en 2019) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Neure.
À Neure, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 082 à 1 296 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 189 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 10,06 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, la taxe foncière était de 448 euros à Neure, ou 224 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Allier (03)
828 €/m²
0 €/m²
179
Allier (03)
1 148 €/m²
0 €/m²
460
Allier (03)
859 €/m²
0 €/m²
1 925
Allier (03)
764 €/m²
0 €/m²
399
Le prix de votre bien n'est pas le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
134 145€
130 790€ d’achat
3 355€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 110 mètres carrés à Neure se chiffre autour de 134 145 €, répartis entre 130 790 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 355 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 045 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 950 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
140 907€
130 790€ d’achat
10 117€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 140 907 euros, comprenant 130 790 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 10 117 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 7 712 € de taxes, 1 045 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking des 110 m² de votre maison à Neure, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 26 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Neure, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 300 €. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera un budget d'environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Neure décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec un recul de 16,79 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 242e rang dans le département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement chuté, avec 50 % de diminution. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 965 € à 1 189 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Neure, sachez qu'on comptait en 2020 20,9 % de locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Neure sur le plan de l'investissement immobilier.