Prix du m² à
Couleuvre (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couleuvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
617 €/m²
421 €/m² 1 308 €/m²
Appartement
700 €/m²
536 €/m² 780 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Couleuvre repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2021, avec 20,14 % d'augmentation depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 144e rang à l'échelle du département de l'Allier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 20,74 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Allier (03), Couleuvre est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 597 habitants, ce qui la place au 108e rang au sein des localités du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 71,6 % des logements. Sa population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Couleuvre avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Couleuvre atteignait 800 €/m² en moyenne, et fluctuait entre 800 et 800 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait varier de 355 à 1 566 €/m², et s'élevait en moyenne à 883 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 765 €/m² à 883 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Couleuvre était de 524 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 262 €.
Allier (03)
1 041 €/m²
0 €/m²
1 316
Allier (03)
906 €/m²
0 €/m²
260
Allier (03)
859 €/m²
0 €/m²
1 925
Allier (03)
764 €/m²
0 €/m²
399
Allier (03)
1 025 €/m²
0 €/m²
388
Allier (03)
658 €/m²
0 €/m²
370
Allier (03)
688 €/m²
0 €/m²
377
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
82 042€
79 470€ d’achat
2 572€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Couleuvre est de 82 042 euros, comportant 79 470 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 572 euros, qui se partagent en 635 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 577 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
86 151€
79 470€ d’achat
6 681€ de frais
Comptez 86 151 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Aux 79 470 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 681 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 4 686 €, et les émoluments du notaire 635 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Couleuvre vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 750 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Couleuvre, et 1 550 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Couleuvre repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2021, avec 20,14 % d'augmentation depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 144e rang à l'échelle du département de l'Allier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 20,74 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 700 € à 841 €. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Couleuvre ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,4 % des logements, et que 21,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Couleuvre en termes d'investissement immobilier.