Prix du m² à
Chénelette (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chénelette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
750 €/m²
750 €/m² 750 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chénelette se remettent à chuter. Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2021, avec une réduction de 58,25 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Rhône, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 1,95 % sur 2 ans.
Située dans le département du Rhône, Chénelette relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 354 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 249e rang parmi les municipalités du département du Rhône. Les propriétaires constituaient 84,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % du parc immobilier. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Chénelette.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Chénelette fluctuait de 862 à 1 757 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 309 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 419 € en 2022 à 1 309 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 363 € à Chénelette. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 181 euros.
Rhône (69)
1 967 €/m²
0 €/m²
633
Rhône (69)
1 697 €/m²
0 €/m²
1 095
Rhône (69)
2 075 €/m²
0 €/m²
454
Rhône (69)
2 603 €/m²
1 115 €/m²
620
Rhône (69)
2 297 €/m²
0 €/m²
108
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 836€
157 080€ d’achat
3 756€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Chénelette est de 160 836 euros, comportant 157 080 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 756 euros de frais de notaire, dont 1 255 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 141 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 957€
157 080€ d’achat
11 877€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 168 957 euros, comprenant en moyenne 157 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 877 €. Au sein de cette somme, 1 255 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 9 262 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 363€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Chénelette ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 km autour de Chénelette, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chénelette se remettent à chuter. Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2021, avec une réduction de 58,25 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Rhône, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 1,95 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué depuis 2021 à Chénelette. Le prix au m² moyen est passé de 3 135 € à 1 309 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 7 €/mois.
Vous avez tout de même l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 15,3 % de locataires, et que 5,7 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la dynamique du marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Chénelette du point de vue de l'investissement immobilier.