Prix du m² à
Saint-Didier-sur-Beaujeu (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Didier-sur-Beaujeu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 603 €/m²
2 126 €/m² 3 081 €/m²
Appartement
1 115 €/m²
732 €/m² 1 499 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Didier-sur-Beaujeu décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une forte baisse entre 2021 et 2023, avec -36,12 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Rhône, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 1,95 % sur 2 ans.
Saint-Didier-sur-Beaujeu se situe dans l'agglomération de Beaujeu. Elle est une localité du département du Rhône (69), et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 609 habitants en 2020. À l'échelle du département du Rhône, cette localité se classait donc au 227e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,8 %). Les maisons représentaient 85,9 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 28,3 %. Active et dynamique, sa population a un âge moyen de 40 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Saint-Didier-sur-Beaujeu est assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 115 € à Saint-Didier-sur-Beaujeu, et oscillait de 732 à 1 499 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 2 006 et 2 006 €/m². Il était en moyenne de 2 006 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 038 €/m² en 2022 à 2 006 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 438 euros à Saint-Didier-sur-Beaujeu, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 219 €.
Rhône (69)
1 417 €/m²
1 083 €/m²
2 087
Rhône (69)
750 €/m²
0 €/m²
331
Rhône (69)
833 €/m²
0 €/m²
662
Rhône (69)
1 967 €/m²
0 €/m²
633
Rhône (69)
2 060 €/m²
0 €/m²
448
Rhône (69)
1 697 €/m²
0 €/m²
1 095
Rhône (69)
2 297 €/m²
0 €/m²
108
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 752€
240 720€ d’achat
5 032€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Didier-sur-Beaujeu représente 245 752 €. Aux 240 720 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 5 032 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 749 €, et les émoluments du notaire 1 923 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 197€
240 720€ d’achat
17 477€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement total de 258 197 euros : 240 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 17 477 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 923 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 14 194 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Didier-sur-Beaujeu. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 650 euros si vous êtes dans un périmètre de 900 km autour de Saint-Didier-sur-Beaujeu, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Didier-sur-Beaujeu décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une forte baisse entre 2021 et 2023, avec -36,12 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Rhône, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 1,95 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte réduction depuis 2 ans à Saint-Didier-sur-Beaujeu. Le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix au m² moyen connaissait une diminution de 36,12 %.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 14,1 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 22,8 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Didier-sur-Beaujeu.