Prix du m² à
Armaillé (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Armaillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 245 €/m²
783 €/m² 1 825 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Armaillé se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 814 € en 2021 à 1 369 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 152e position au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 2,24 % sur 2 ans.
Située dans le Maine-et-Loire (49), Armaillé est une municipalité de la région Pays de la Loire. En 2020, la localité comptait 319 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc au 168e rang au niveau du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires constituaient 74,6 % des habitants. 98 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,6 % du parc immobilier. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Armaillé.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Armaillé pouvait osciller de 977 à 1 881 €/m². En moyenne, il était de 1 369 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 37,37 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 531 € à Armaillé. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 265 euros.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
180
Loire-Atlantique (44)
1 175 €/m²
0 €/m²
352
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
3 146
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
449
Maine-et-Loire (49)
1 278 €/m²
7 143 €/m²
360
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
360
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 146€
164 280€ d’achat
3 866€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Armaillé s'élève à 168 146 € : 164 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 866 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 194 € de taxes et 1 313 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 639€
164 280€ d’achat
12 359€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 176 639 euros d'investissement. Cette somme comprend 164 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 12 359 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 9 686 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 313 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Armaillé nécessitent une rénovation légère, vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour d'Armaillé, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Armaillé se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 814 € en 2021 à 1 369 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 152e position au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 2,24 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort recul entre 2021 et 2023 à Armaillé. Le prix moyen est passé de 1 814 €/m² à 1 369 €/m², tandis que le loyer moyen s'est réduit de 16,67 %.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 25,4 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Armaillé, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !