Prix du m² à
Saint-Erblon (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Erblon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
966 €/m²
842 €/m² 1 090 €/m²
Appartement
3 485 €/m²
3 485 €/m² 3 485 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Erblon décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 293 €/m² en 2018 à 1 727 €/m² en 2021, puis à 1 121 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 223e rang dans le département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Saint-Erblon relève de la Mayenne (53), dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 163 habitants. Au sein du département de la Mayenne, cette municipalité occupait ainsi le 213e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 80,3 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,4 % des habitations disponibles. On y rencontre une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier saint-erblonnais est assez stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Erblon fluctuait de 1 121 à 1 121 €/m², et était de 1 121 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 910 € en 2022 à 1 121 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Erblon atteignait 382 €. Cependant, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 191 euros.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
180
Mayenne (53)
1 269 €/m²
0 €/m²
912
Maine-et-Loire (49)
1 278 €/m²
7 143 €/m²
360
Mayenne (53)
1 805 €/m²
0 €/m²
342
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 932€
134 520€ d’achat
3 412€ de frais
À Saint-Erblon, comptez un investissement global de 137 932 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. En plus des 134 520 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 3 412 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 075 € d'émoluments du notaire et 977 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 887€
134 520€ d’achat
10 367€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 144 887 euros : 134 520 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 10 367 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 7 932 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 075 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 382€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Erblon. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Saint-Erblon. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Erblon décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 293 €/m² en 2018 à 1 727 €/m² en 2021, puis à 1 121 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 223e rang dans le département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte progression, avec une inflation de 16,67 %. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, passant de 1 727 € à 1 121 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Erblon, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19,7 % des habitants. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Erblon.