Prix du m² à
Carbay (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carbay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 017 €/m²
887 €/m² 1 401 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Carbay décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 465 € en 2018 à 1 947 € en 2021, puis à 1 196 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait la 166e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 2,24 % sur 2 ans.
Carbay relève du Maine-et-Loire (49), et compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population était estimée à 267 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les moins nombreuses du département du Maine-et-Loire. On dénombrait 84 % de propriétaires. 99,1 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 69,6 %. Âgés en moyenne de 37 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Carbay, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 196 €/m², et fluctuait entre 868 et 1 423 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 446 € à 1 196 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 515 euros à Carbay. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 257 €.
Loire-Atlantique (44)
1 175 €/m²
0 €/m²
352
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
3 146
Maine-et-Loire (49)
1 278 €/m²
7 143 €/m²
360
Loire-Atlantique (44)
1 481 €/m²
0 €/m²
1 998
Loire-Atlantique (44)
1 658 €/m²
0 €/m²
668
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 070€
143 520€ d’achat
3 550€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Carbay se chiffre autour de 147 070 euros : 143 520 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 550 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 043 € de taxes et 1 147 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 489€
143 520€ d’achat
10 969€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 154 489 euros, comportant 143 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 10 969 euros, dont 1 147 € d'émoluments du notaire, 8 462 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Carbay. L'enveloppe sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un service de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente en général 1 950 € si vous êtes dans un rayon de 500 kilomètres autour de Carbay, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Carbay décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 465 € en 2018 à 1 947 € en 2021, puis à 1 196 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait la 166e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 2,24 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté ces 2 dernières années à Carbay. Le prix moyen au m² est passé de 1 947 € à 1 196 €, tandis que le loyer moyen a chuté de 14,29 %.
Vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 16 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Pour des infos précises sur l'attractivité de Carbay sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !