Prix du m² à
Saint-Élier (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Élier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Élier poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 1 525 €/m² en 2018 à 2 104 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 17,21 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 188e rang à l'échelle du département de l'Eure, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 11,12 % sur 2 ans.
Saint-Élier dépend de l'agglomération de Conches-en-Ouche. Elle compte parmi les localités du département de l'Eure, en Normandie. En 2020, la municipalité recensait 427 habitants, ce qui la place en 294e position au sein des municipalités du département de l'Eure. On remarquait 93,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. L'âge moyen de la population est de 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Saint-Élier est assez stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Saint-Élier, en juillet 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 104 €/m² en moyenne, et pouvait varier de 2 104 à 2 104 €/m².
À Saint-Élier, le montant moyen de la taxe foncière était de 390 €. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 195 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Eure (27)
2 394 €/m²
0 €/m²
388
Eure (27)
1 723 €/m²
1 500 €/m²
5 054
Eure (27)
1 673 €/m²
0 €/m²
442
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
323
Eure (27)
2 014 €/m²
0 €/m²
269
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 692€
252 480€ d’achat
5 212€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Élier nécessite un investissement total d'environ 257 692 €, comprenant 252 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 212 €, qui se divisent en 2 017 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 834 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 744€
252 480€ d’achat
18 264€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 270 744 euros : 252 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 18 264 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 14 887 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 017 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Élier ont besoin d'un relooking, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter le coût de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Vous devrez tabler sur 1 400 euros si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Saint-Élier, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Élier poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 1 525 €/m² en 2018 à 2 104 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 17,21 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 188e rang à l'échelle du département de l'Eure, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 11,12 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2021, avec un accroissement de 17,21 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Élier ? Sachez qu'en 2020, 6,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore son offre éducative ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Saint-Élier sur le plan de l'investissement immobilier.