Prix du m² à
Ferrières-Haut-Clocher (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ferrières-Haut-Clocher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 447 €/m² 2 305 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ferrières-Haut-Clocher ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est accru de 8,26 % depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec une progression de 0,46 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 334e position dans le département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Ferrières-Haut-Clocher relève du département de l'Eure. Elle est une localité de la région de la Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 1 162 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 106e rang au sein des localités du département de l'Eure. Les propriétaires représentaient 86,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,2 % des habitations disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Ferrières-Haut-Clocher, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 980 € en décembre 2023. Il pouvait osciller de 698 à 2 307 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 8,2 % depuis 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 629 euros à Ferrières-Haut-Clocher, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 314 €.
Eure (27)
2 052 €/m²
0 €/m²
841
Eure (27)
2 021 €/m²
0 €/m²
1 077
Eure (27)
1 875 €/m²
0 €/m²
818
Eure (27)
1 863 €/m²
1 685 €/m²
2 234
Eure (27)
1 673 €/m²
0 €/m²
442
Eure (27)
1 923 €/m²
0 €/m²
512
Eure (27)
2 014 €/m²
0 €/m²
269
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 585€
237 600€ d’achat
4 985€ de frais
À Ferrières-Haut-Clocher, vous devrez tabler sur 242 585 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m². En plus des 237 600 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez environ 4 985 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 726 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 898 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 868€
237 600€ d’achat
17 268€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 254 868 euros, dont en moyenne 237 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 268 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 14 010 €, les émoluments du notaire pour 1 898 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 629€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Ferrières-Haut-Clocher vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Ferrières-Haut-Clocher. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ferrières-Haut-Clocher ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est accru de 8,26 % depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec une progression de 0,46 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 334e position dans le département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a connu une forte croissance, avec une inflation de 50 %. Quant au prix moyen au m², il a légèrement augmenté, passant de 1 971 € à 1 980 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Ferrières-Haut-Clocher ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 13,7 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,6 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. La dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Ferrières-Haut-Clocher en termes d'investissement immobilier.