Prix du m² à
Sainte-Anne-sur-Brivet (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Anne-sur-Brivet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 310 €/m²
1 664 €/m² 2 966 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sainte-Anne-sur-Brivet repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère diminution depuis 2 ans, passant de 2 424 €/m² en 2021 à 2 305 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 131e position au sein du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 0,96 % sur 2 ans.
Sainte-Anne-sur-Brivet relève du département de la Loire-Atlantique. Elle est une localité de la région Pays de la Loire. Sa population atteignait 2 964 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 118e position au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,4 %). Les maisons représentaient 98,4 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 60,6 %. On y observe une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Sainte-Anne-sur-Brivet se porte bien puisqu'on recense 37 biens vendus sur 2022, soit 8 ventes de plus qu'en 2021.
À Sainte-Anne-sur-Brivet, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 751 et 2 937 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 2 305 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 2,95 %.
Chaque année à Sainte-Anne-sur-Brivet, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 657 €. Cependant, le prorata temporis à payer était de 328 euros pour un emménagement au mois de juin.
Loire-Atlantique (44)
2 536 €/m²
1 903 €/m²
3 974
Loire-Atlantique (44)
2 599 €/m²
0 €/m²
2 149
Loire-Atlantique (44)
2 161 €/m²
0 €/m²
3 322
Loire-Atlantique (44)
2 464 €/m²
2 821 €/m²
10 604
Loire-Atlantique (44)
2 380 €/m²
0 €/m²
1 377
Loire-Atlantique (44)
2 020 €/m²
2 773 €/m²
3 751
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 180€
276 600€ d’achat
5 580€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Sainte-Anne-sur-Brivet, vous devez tabler sur 282 180 € d'investissement, dont en moyenne 276 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 580 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 2 010 €, et les émoluments du notaire 2 210 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 479€
276 600€ d’achat
19 879€ de frais
Prévoyez un investissement global de 296 479 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 276 600 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 19 879 euros de frais de notaire, dont 16 309 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 210 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Sainte-Anne-sur-Brivet ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 600 euros si vous êtes dans un rayon de 300 km autour de Sainte-Anne-sur-Brivet.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Sainte-Anne-sur-Brivet repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère diminution depuis 2 ans, passant de 2 424 €/m² en 2021 à 2 305 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 131e position au sein du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 0,96 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, avec -4,91 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 21 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Sainte-Anne-sur-Brivet, sachez que les appartements constituaient en 2020 1 % du parc immobilier. En outre, on observait 15,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Sainte-Anne-sur-Brivet en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !