Prix du m² à
Campbon (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Campbon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 536 €/m²
1 751 €/m² 3 176 €/m²
Appartement
1 903 €/m²
1 804 €/m² 2 002 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
L'immobilier à Campbon chute de nouveau. Le prix moyen a connu une légère réduction depuis 2021, avec -1,34 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Loire-Atlantique, cette localité se classait en 153e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a décru que de 0,96 % sur 2 ans.
Campbon est localisée en Loire-Atlantique. Elle relève de la région Pays de la Loire. La municipalité affichait une population totale de 3 949 habitants en 2020, ce qui la place en 84e position parmi les localités du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,6 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 60,6 %. La population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier campbonnais subit un ralentissement avec 32 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Campbon s'élevait à 1 780 €/m² en moyenne. Elle variait entre 1 707 et 1 810 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 1 699 à 3 058 €/m². En moyenne, il atteignait 2 063 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 18,26 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 559 € à Campbon. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 279 euros.
Loire-Atlantique (44)
2 268 €/m²
0 €/m²
3 110
Loire-Atlantique (44)
2 567 €/m²
1 756 €/m²
2 913
Loire-Atlantique (44)
2 464 €/m²
2 821 €/m²
10 604
Loire-Atlantique (44)
2 773 €/m²
0 €/m²
3 499
Loire-Atlantique (44)
2 380 €/m²
0 €/m²
1 377
Loire-Atlantique (44)
2 310 €/m²
0 €/m²
2 922
Loire-Atlantique (44)
2 753 €/m²
3 355 €/m²
8 319
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 697€
247 560€ d’achat
5 137€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Campbon est de 252 697 € : 247 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 5 137 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 978 € d'émoluments du notaire et 1 799 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 495€
247 560€ d’achat
17 935€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 265 495 euros. Comptez en effet 247 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 935 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 14 597 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 978 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Campbon. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Campbon. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, tablez sur un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Campbon chute de nouveau. Le prix moyen a connu une légère réduction depuis 2021, avec -1,34 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Loire-Atlantique, cette localité se classait en 153e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a décru que de 0,96 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a légèrement baissé, avec une baisse de 1,34 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, passant de 12 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Campbon, sachez qu'en 2020, 2,7 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 18,4 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Campbon.