Prix du m² à
Prinquiau (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prinquiau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 773 €/m²
1 783 €/m² 3 259 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
L'immobilier à Prinquiau repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution depuis 2021, avec une chute de 4,58 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait la 168e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant baissé que de 0,96 % sur 2 ans.
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Prinquiau
Prinquiau dépend du département de la Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. Sa population atteignait 3 476 habitants en 2020, ce qui la place au 95e rang à l'échelle du département de la Loire-Atlantique. Il y avait 85 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,3 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 60,6 %. Âgée en moyenne de 36 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement à Prinquiau. Sur 2022, 29 biens ont été vendus, soit -9 ventes par rapport 2021.
À Prinquiau, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 2 246 et 2 246 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 2 246 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 717 €. Il pouvait osciller de 1 777 à 3 174 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 786 €/m² en 2022 à 2 717 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 546 euros à Prinquiau. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 273 €.
Loire-Atlantique (44)
2 706 €/m²
4 304 €/m²
2 958
Loire-Atlantique (44)
2 536 €/m²
1 903 €/m²
3 974
Loire-Atlantique (44)
2 400 €/m²
4 298 €/m²
7 700
Loire-Atlantique (44)
2 567 €/m²
1 756 €/m²
2 913
Loire-Atlantique (44)
2 464 €/m²
2 821 €/m²
10 604
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
332 374€
326 040€ d’achat
6 334€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Prinquiau, vous devrez tabler sur 332 374 € d'investissement. Comptez en effet 326 040 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 334 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 605 € d'émoluments du notaire et 2 369 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
349 229€
326 040€ d’achat
23 189€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 349 229 euros : 326 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 23 189 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 605 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 19 224 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Prinquiau. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait monter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 800 km de distance de Prinquiau, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 450 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Prinquiau repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution depuis 2021, avec une chute de 4,58 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait la 168e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant baissé que de 0,96 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction entre 2021 et 2023, avec -4,58 % depuis 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 15 €/mois à 12 €/mois.
Si vous avez tout de même l'intention de réaliser un investissement immobilier à Prinquiau, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,6 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Prinquiau en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !